马爸爸退休“房子比大葱便宜”,强东奶茶两口子挥泪五折卖房子

来源:互联网 阅读:0 发布:2019-10-21 13:44:42

双11前夕阿里、京东两大电商纷纷推出网上购房产品,累计房源16000套。

1、阿里拍卖将在双11当天,推出上万套特价房;

2、京东宣布将在今年双11期间在70个城市,联合超过200家房地产开发商,投放超过6000套特惠房源。


马爸爸退休“房子比大葱便宜”,强东奶茶两口子挥泪五折卖房子

双11不仅是购物节,更是全年经营、市场地位、股价高低的主战场

对阿里和京东来说,双十一是一年最重要的创收时间,对公司全年经营、对市场地位、对股价都可能会构成重大影响。过去几年的双十一,电商的销售金额创出天文数字的记录(比如天猫超过2000亿)。但是今年不同,今年全社会商品消费零售总额增速创出新低2003年5月以来的新低。所以,在大家不太愿意花钱的情况下,如何让双十一的交易数据更好看,就是京东和天猫需要努力去做的了,房子是大件商品,加入到销售额对于扮靓数据非常有帮助。

期望通过房子汽车这样的大宗消费产品一举甩开拼多多

以京东为例,如果6000套房子平均每套总价150万元,交易额就能达到90亿元,相当于去年全年其交易额的5.6%,单品类能有这么大贡献,其实非常可观了。

2019年9月40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅增长2%

这里有一个数字:增长2%。虽是增长,但是这样的涨幅放在 “金九银十”之际,无疑是褪色的。因为两个原因,一是9月降价打折幅度之大,前所未有,即便如此,置业潮都没有来临;二是8月成交量环比下降9%(40个典型城市新建商品住房成交面积),是年内新低,而9月在此基础之上的增长,已经算不上增长了,只能算是一种反弹。

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在这种背景之下,房子从线下走到线上就可以理解了,是因为房子并不是那么好卖,即便是打折促销,也是效果平平。

指望网上能低价抢到一套房子,虽然不可能实现,但是网上卖房,却让我们看到房子回归居住属性的希望。(炒房暴富的时代已经结束,租房消费的时代已经到来,享受生活别跟房贷过意不去更是一种生活态度)

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常规买房,要么到开发商那儿登记购买新房,要么到中介那儿登记购买二手房。不管是新房还是二手房,价格都是开发商或者是中介(原房主)定的,这样购房者对房价的是没有什么影响的,要就买,不要就走。

但通过阿里、京东的平台来销售房子,不管房源是新房还是二手房,都是公开面向市场,这样有助于价格的公开化,以及购房者与卖方的博弈。这是一种更科学卖房市场。


当然,短期之内,这种成为销售方法不会主流,但长期来看,以后房子上线拍卖,会有较大的发展空间。

无论是阿里还是京东,拍卖房产只能作为一个新渠道,还是按揭和首付需要线下完成,购房款的兑付和退款无法通过线上来决定。

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电商带来房产销售的新尝试,但归根结底,开发商拿出房源出来线上拍卖,可能只是看做广告推广,借助双十一的节日气氛来营销。


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