昔日的平阳村,是藏在城市繁华背后的老旧角落,逼仄的小巷、斑驳的屋墙,满是岁月摩挲的痕迹。如今,踏入这片土地,全然换了一番景象。由南宁城市更新发展集团有限责任公司所属南宁城新投资发展有限责任公司负责建设的南宁市平阳村片区城中村改造项目(以下简称“项目”)现场是一片井然有序的繁忙景象。施工机械的轰鸣声交织成一曲激昂的乐章;挖掘机挥舞着铁臂,精准地挖掘着地基;起重机高高吊起建筑材料,在空中划过一道道弧线。工人们每个人的脸上都洋溢着专注和坚定,忙碌的身影穿梭在旧日废墟之上,一场破旧立新的蝶变正在轰轰烈烈地上演。
图14-26-1地块现场施工照片
图2A3-5地块现场施工照片
该项目坐落于江南区,涵盖三大片区:片区一位于江南区平阳村北侧,东毗邻南建路,南临白沙大道,西接江南新兴苑和江南公园,北至文岭街;片区二位于江南区同乐村、仁义村、南乡村北侧,北至凤巢湖滨水公园,南至定津路,东至沙井大道,西至同乐大道;片区三位于江南区平阳村南侧,东起鹏展路,西接金阳路,北靠白沙大道,南临金凯路。
该项目范围2167.75亩,改造范围总建筑2278栋,拆除新建总建筑面积1042902.63平方米。改造后将彻底改变城中村普遍存在公共卫生安全风险高、房屋安全和消防安全隐患多、配套设施落后、环境脏乱差、社会治理难等突出问题。其中:
片区一以“周边项目”资源为基础,以“智慧服务”为主题,以“创新产业”为主导,积极推进智慧服务与其他相关产业融合发展,构建“吃、住、行、购、娱、商、养、学”的消费链,辐射江南区市场。着力打造“创意智城·康养圣地”,建设成为汇集人气商业、智慧展销、产业孵化、品质居住、优质文化教育、康养托幼、健康休闲等功能为一体的城市现代品质综合服务中心;
片区二借助凤凰江的生态优势和区域交通的发展,吸引更多产业人群,打造沙井产业组团的拆整结合、品质提升的产城生活配套区。大力推进规模适度、经济适用、服务高效的社区嵌入式服务设施建设。重点提升“一老一幼”、医疗保健、文体娱乐等服务,建设全龄友好完整社区,打造成为江南区社区嵌入式服务设施建设样板;
片区三将按照“创新社区·活力中心”的总体愿景打造,建设成为引领产城融合时代的创新社区、激发城市商业潜质的活力中心、展现城市宜居品质的现代住宅区。
作为南宁市重点打造的民生工程,该项目统筹协调规划、建设、配套等各环节,力求平衡各方利益,又兼顾环境保护与生态建设,对满足人民群众美好生活需要、推进城市更新和开发建设方式转型、推动城市高质量发展具有积极作用。项目落成后,将大幅提振区域的整体服务层级,提高公共服务的品质与效率,精准聚焦区域居民多元化的生活诉求,营造充满活力的生活圈层。(覃亚龙、郑茜云)
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